Возвратный лизинг - это

По сути - продал оборудование, получил деньги, но продолжаешь им пользоваться. Как кредит под залог.

От обычного лизинга отличается тем что здесь нет третьей стороны - поставщика. Ты сам и продавец и лизингополучатель. По факту получаешь финансирование под залог своего же оборудования. В кризисные времена спасал не одну компанию от банкротства.

С бухгалтерской точки зрения - шикарный инструмент. Компания продает основные средства лизинговой компании и сразу заключает договор лизинга на это же имущество. На балансе лизингодателя можно применять ускоренную амортизацию - экономия на налоге на имущество. Плюс НДС с лизинговых платежей идет к вычету. Но главное - появляются свободные деньги без потери операционной деятельности.

Работал с возвратным лизингом когда компании срочно нужны были оборотные средства. Продали производственную линию за 85% стоимости - получили кэш. А потом арендовали ее обратно. Выгода в том что не простаивает производство и деньги сразу в обороте. Налоговая правда потом придиралась - пришлось доказывать экономическую целесообразность сделки.

У нас был кейс с офисным зданием - собственник продал его лизинговой компании и остался там же арендатором. Получил крупную сумму на развитие бизнеса при этом не переезжал. Правда ставка лизинга была выше чем по ипотеке но проще было получить одобрение.