Как купить квартиру без ипотеки

Трейд-ин плюс рассрочка - так купил квартиру больше.

После повышения минимального взноса до 30% в 2024 году ипотека стала недоступной. Мы с мужем выбрали комбинированный вариант - накопили 40% за счет строгой экономии (весь бюджет по статьям, никаких спонтанных покупок), остальное в рассрочку от застройщика на 18 месяцев. Да, цена квартиры выше рыночной на 12%, но если считать общие затраты - выгоднее чем ипотека с переплатой. Для 2025 года советую начинать копить сейчас - время работает на вас.

Рассрочка от застройщика без процентов - но цена завышена.

Потребительский кредит - не такой страшный как кажется. Взяла на 2 года под 20%, переплата меньше чем по ипотеке за 5 лет. Главное - иметь стабильный высокий доход чтобы тянуть крупные платежи. Мне повезло - как раз получила повышение. Если бы не это - пришлось бы копить еще год-два. Для 2025 года советую сначала оценить свою платежеспособность - банки сейчас строго смотрят на доходы.

Лизинг недвижимости для ИП - выгодная схема если есть бизнес.

Увеличила доход - нашла подработку, все деньги откладывала.

Для тех у кого нет первоначального взноса 30% - рассрочка от застройщика реальный выход. Мы брали в 2023, первый взнос 20% (как раз перед повышением), остальное 18 месяцев равными платежами. Цена конечно выше рыночной, но если считать общую переплату - выгоднее ипотеки. Особенно сейчас когда ключевая ставка высокая. На 2025 год многие застройщики продлят такие программы - рынок новостроек проседает.

После отмены льготной ипотеки в 2024 пришлось искать альтернативы. Выбрала накопления + частичная рассрочка. Накопила 60%, остальное в рассрочку на год. Без переплаты, но пришлось серьезно урезать расходы - хожу в магазин только со списком, отказалась от ненужных подписок. Романченко советует вернуть деньги которые давали в долг - тоже работает, вернула 50 тысяч.

Трейд-ин - обменял старую квартиру на новую с доплатой.

Потребительский кредит под 18-24% - да, дорого, но если взять на 2-3 года, переплата будет меньше ипотечной на 20 лет. Главное - иметь стабильный доход для крупных ежемесячных платежей. Я так купил квартиру в 2023, когда ипотека стала недоступной из-за кредитной истории. Советую рассмотреть, если есть хотя бы половина стоимости жилья.

Накопления + потребительский кредит на остаток - так дешевле.

После повышения первоначального взноса до 30% в 2024 году ипотека стала недоступной для многих. Лично я выбрала путь накоплений - поставила конкретную цель на 2025 год, веду бюджет, сократила все импульсные траты. Уже накопила 40% от нужной суммы. Финансовое планирование - это скучно, но работает. Романченко права - нужно минимизировать финансовые потери.

Рассрочка от застройщика - наш вариант на 2025 год. Сейчас изучаем предложения, многие дают рассрочку на 1-2 года без процентов. Важно - первоначальный взнос обычно от 50%, но это лучше чем ипотека с переплатой 100% за 20 лет. И да, кредитная история не важна - проверяют только платежеспособность. Для семьи с двумя доходами - оптимально.

Потребительский кредит выгоднее ипотеки при коротком сроке.

Работает схема трейд-ин - сдал свою однокомнатную, доплатил разницу и взял двушку в том же ЖК. Застройщик сам выкупил старую квартиру по нормальной цене. Минус - нужно иметь хотя бы скромную недвижимость в собственности. Плюс - не нужно ждать пока продашь, все оформляется одновременно. Для 2025 года актуально - многие девелоперы расширяют такие программы.

Лизинг недвижимости - альтернатива для бизнеса.

Рассрочка от застройщика - реальный вариант. В 2023 брал студию, первый взнос 30%, остальное равными платежами 2 года. Процентов нет, но цена квартиры выше рыночной на 10-15%. Главное - смотреть репутацию застройщика, чтобы не попасть на долгострой. Сейчас многие предлагают такие программы, особенно в новостройках.