С какой зарплатой можно взять ипотеку

Нам отказали в первом банке, хотя доход был нормальный. Потом выяснилось - проблема в кредитной истории. Почистили историю, подождали 3 месяца - одобрили в другом банке. Доход 180 тысяч на двоих, платеж 70 тысяч. Стаж у меня 2 года, у мужа 1 год.

Работаю в сфере недвижимости 12 лет. Видел много случаев - с доходом 70 тысяч одобряли ипотеку, а с 150 - отказывали. Все зависит от комплекса факторов: стаж работы, кредитная история, наличие других обязательств, размер первоначального взноса. По стажу - минимум 6 месяцев, но если вы фрилансер или ИП - требования строже. Советую обращаться в несколько банков одновременно - условия везде разные.

По собственному опыту: минимальный стаж действительно 6 месяцев, но если вы только начали работать после университета - могут сделать исключение. По доходу - все зависит от региона. В Москве для нормальной квартиры нужно от 400-500 тысяч, в регионах хватит 140-200 тысяч. Кстати, банки учитывают не только зарплату, но и дополнительные доходы - аренду, дивиденды, если они подтверждены документально.

Для семьи из двух работающих достаточно общего дохода 200-250 тысяч в регионах.

Как человек, прошедший через 3 ипотеки: главное - соотношение платежа к доходу. Банки строго следуют правилу ЦБ - не более 50%. По стажу - стандарт 6 месяцев, но если у вас стабильная работа несколько лет - это плюс. Еще важный момент - долговая нагрузка. Если у вас уже есть кредиты, их платежи суммируются с ипотечным. Поэтому перед подачей заявки лучше закрыть мелкие кредиты если возможно.

У меня доход 85 тысяч, ипотеку одобрили на 2 млн. Помог большой первоначальный взнос - 50%.

Если отказывают - попробуйте увеличить первоначальный взнос или найти созаемщика.

Нам с мужем одобрили с общим доходом 250 тысяч. Платеж 100 тысяч - это как раз 40% от дохода. По стажу - у меня было 1.5 года на одном месте, у мужа - 8 месяцев. Ключевой момент - у нас не было других кредитов. Еще совет - если доход небольшой, можно привлечь поручителя, это увеличивает шансы на одобрение.

Личный опыт: работал официально 8 месяцев, доход 95 тысяч. Хотел взять ипотеку на 2.5 млн - отказали. Потом накопил больший первоначальный взнос и уменьшил сумму кредита - одобрили. Вывод - даже с небольшим доходом можно получить ипотеку, если правильно подойти к вопросу. Сейчас платеж 35 тысяч при доходе 95 - вполне комфортно. Главное - не превышать лимит по платежу.

Брал ипотеку в 2024. Доход 140 тысяч, платеж 55 тысяч. Одобрили с первого раза. По стажу - работал на текущем месте 10 месяцев. Важный нюанс - банки смотрят не только на зарплату, но и на регулярность поступлений. Если у вас зарплата серая или нерегулярная - могут быть проблемы. Лучше иметь официальный доход с белой зарплатой.

Для столичного жилья нужно от 400-500 тысяч дохода, проверено на себе.

Брал ипотеку в прошлом году. По опыту скажу - банки смотрят на соотношение платежа к доходу. У меня зарплата 120к, платеж 45к - одобрили без проблем. По стажу - достаточно 6 месяцев официальной работы, но лучше год. Кстати, если есть другие кредиты - шансы снижаются. Мой совет - используйте ипотечные калькуляторы, они покажут реальную картину.

Нам с мужем одобрили с общим доходом 180к, платеж 75к.

При низкой зарплате помогает увеличение первоначального взноса или привлечение созаемщика.

Для Москвы от 400к, в регионах от 140к.

Тут все зависит от суммы кредита. Если хотите квартиру подороже - соответственно и доход должен быть выше. Банки используют правило ЦБ - платеж не более 40-50% от дохода. Например, для квартиры за 5 млн с первоначальным взносом 20% ежемесячный платеж будет около 40-45 тысяч. Значит, доход нужен от 80-90 тысяч. По стажу - стандартно 6 месяцев, но если часто меняли работу - могут попросить 2 года общего стажа.

Полгода официального стажа обычно достаточно, главное - платеж не больше 50% от дохода.