16.11.2025 20:36
Можно ли купить участок в ипотеку?
Интересует возможность приобретения земельного участка через ипотечное кредитование – реально ли это в принципе и какие банки вообще рассматривают такие заявки? Хотелось бы понять специфику оформления ипотеки именно на землю, ведь это не жилая недвижимость... Какие подводные камни могут быть при такой сделке и на какие условия кредитования стоит рассчитывать?
Ответы на вопрос
- Мария_В
- 16.11.2025 21:33
- Рекомендуют (0)
Сельхозземлю почти не кредитуют, имейте в виду.
- Lina_K
- 16.11.2025 21:27
- Рекомендуют (0)
В ВТБ дают, но только на участки под строительство или садоводство.
- Андрей77
- 16.11.2025 21:06
- Рекомендуют (0)
Полгода назад оформлял ипотеку на землю в Россельхозбанке. Ключевой момент - участок не должен быть для предпринимательской деятельности. Банк требует полный пакет документов на землю, включая кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. Процесс сложнее, чем с жильем - дополнительно оценивают транспортную доступность и коммуникации. Советую сразу уточнять в банке, какие именно категории земель они кредитуют - у каждого свои лимиты риска.
- Ольга_С
- 16.11.2025 20:39
- Рекомендуют (0)
Да, реально. Но банки очень придирчиво смотрят на категорию земли.
- Сергей_И
- 16.11.2025 20:39
- Рекомендуют (0)
Я брал участок в ипотеку под ИЖС в Сбербанке. Основной нюанс - земля должна быть в черте населенного пункта, иначе откажут. Еще важно: площадь от 300 до 10000 кв.м. Процентная ставка была выше, чем на квартиру - около 12% годовых. Залогом выступает сам участок, строительство дома не обязательно, но если планируете - лучше сразу оформлять совмещенный кредит.
Добавить ответ
