Какой первоначальный взнос по ипотеке?

Как финансовый консультант объясню простыми словами - первоначальный взнос это ваша доля в покупке. Чем она больше, тем меньше вы берете у банка и тем меньше переплачиваете. Банки устанавливают разные минимумы - от 10% в Сбере до 30% в Газпромбанке. Но даже если можете внести минимум, подумайте о будущем - меньшая сумма кредита значит меньшие ежемесячные платежи и меньший стресс. И да, для квартир нет особых отличий от другой недвижимости в плане взноса.

Недавно оформляли ипотеку на квартиру. Изначально хотели 15%, но консультант посоветовал найти возможность внести 25%. И правильно - одобрили за 2 дня, плюс небольшая скидка по ставке. Важный момент - банки требуют подтверждение происхождения средств. Мы предоставляли выписки за несколько месяцев. И учтите - нельзя использовать кредитные деньги, только свои накопления или господдержку. Максимальный взнос обычно 80%, но банкам это не очень выгодно.

Зависит от банка и программы. В среднем 10-30%, но лучше ориентироваться на 20%.

Мы использовали материнский капитал как часть первоначального взноса. Очень удобно - можно суммировать с другими источниками. Банк потребовал выписку со счета до сделки и расписку от продавца после. По размеру - внесли 25%, одобрили быстро. Советую заранее готовить документы, подтверждающие происхождение средств. И да, чем больше взнос, тем меньше будет страховая премия - это ощутимая экономия.

Работаю в ипотечном отделе банка. Поясню про минимальные суммы - кроме процента есть еще минимальная сумма кредита, обычно 300-500 тысяч. То есть если вы вносите слишком много, оставшаяся сумма все равно должна быть не меньше этого лимита. По программам с господдержкой действительно минимум 20%, но только для первичного рынка. На вторичку условия другие. И да, большой первоначальный взнос - это плюс при рассмотрении заявки, банк видит вашу платежеспособность.

Лучше иметь 20-30% - так и ставка ниже, и одобряют быстрее.

Минимум 10% в большинстве банков, но реально лучше 15-20%.

Как юрист отмечу важный аспект - первоначальный взнос это ваши личные средства, которые вы передаете продавцу. Банк потом добавляет оставшуюся сумму. Жилье переходит в залог до полного погашения. Что касается размера - действительно, формального минимума нет, каждый банк устанавливает свои лимиты. Но на практике меньше 10% найти сложно. Для программ с господдержкой установлен минимум 20%, но только на новостройки, как правильно заметили.

Лучше планировать 20-25% - так и банк лояльнее, и платежи посильнее.

Как бухгалтер скажу - первоначальный взнос это не просто формальность. Для банка это показатель вашей финансовой дисциплины. Когда вы вкладываете существенную сумму своих денег, это снижает риски банка. Поэтому чем больше взнос, тем выше шансы на одобрение. По новым правилам с 2025 года нельзя использовать кредитные средства - только свои накопления или господдержку. И да, для квартир условия такие же как для другой недвижимости, особых нюансов нет.

Зависит от банка сильно. В Сбере от 10%, в Газпромбанке аж от 30%.

Проходила этот путь дважды. Первый раз вносили 15%, второй - 35%. Разница колоссальная! При большом взносе ежемесячный платеж значительно меньше, да и общая переплата сокращается существенно. Банки действительно предлагают лучшие условия тем, кто готов внести больше. Кстати, максимальный взнос обычно 80% - банку невыгодно давать совсем маленькие кредиты. И помните - все деньги должны быть вашими, подтвержденными документально.

Мы с мужем в прошлом году брали ипотеку. Изначально планировали 15%, но консультант посоветовал найти возможность внести 25%. И не зря - одобрили быстро, плюс дали небольшую скидку по ставке. По документам все строго - нужно подтвердить происхождение средств. Мы предоставляли выписки со счетов. Еще учтите, что страховка будет дешевле при меньшей сумме кредита - это тоже экономия.

Минимум 10%, но реально лучше 20% - так и ставка ниже, и одобряют охотнее.

От 10% в основном, но лучше иметь 20-25% - так надежнее.

Работаю риелтором, поэтому постоянно сталкиваюсь с этим вопросом. По квартирам на вторичке минимальный взнос обычно 10-15%, но есть нюанс - банки устанавливают еще и минимальную сумму ипотеки, обычно от 300 тысяч рублей. То есть если вы вносите слишком много, остаток все равно должен быть не меньше этой суммы. Еще важный момент - большой первоначальный взнос может дать вам право на сниженную процентную ставку. Многие клиенты не знают, что можно суммировать разные источники - свои сбережения плюс материнский капитал, например.

Обычно от 10 до 30%, но лучше 20% и выше - так банк охотнее одобрит.

От 10% обычно, но чем больше - тем выгоднее условия.

Чем больше внесешь сразу, тем меньше переплатишь в итоге.