Можно ли рефинансировать ипотеку?

Важный нюанс - при рефинансировании Семейной ипотеки можно переоформить только на квартиру, другие объекты не подходят. У меня как раз такой случай был. Также обратите внимание на финансовую нагрузку - банк смотрит на все ваши обязательства, включая кредитные карты. Лучше перед обращением закрыть мелкие долги, чтобы увеличить шансы на одобрение.

Объединил через рефинансирование ипотеку и два потребительских кредита. Получил единый платеж вместо трех разных. Ставка снизилась, ежемесячная нагрузка уменьшилась на 15%. Но срок кредитования увеличился с 15 до 25 лет. В долгосрочной перспективе переплата будет больше, но сейчас дышать стало легче. Для тех, у кого несколько кредитов - отличный вариант.

Рефинансировал ипотеку на строящуюся квартиру. Важно - объект должен подходить под программу. В моем случае все прошло нормально. Из минусов - при увеличении срока кредита общая переплата вырастает существенно. Но для меня было критично снизить ежемесячную нагрузку. Сейчас плачу на 25% меньше, чем по старому кредиту.

У меня не получилось рефинансировать - кредит был выплачен больше чем наполовину. Банк сказал, что это невыгодно, так как основные проценты уже заплачены. При новом кредите пришлось бы платить проценты заново. Так что лучше обращаться в первые годы, когда тело кредита еще большое.

Рефинансировал ипотеку через 8 месяцев после оформления. Успел сделать 7 платежей, просрочек не было. Банк одобрил без проблем. Снизил процентную ставку на 2 пункта, что дало экономию около 4000 рублей в месяц. Еще взял дополнительно 20% от остатка долга на покупку машиноместа - очень удобно, что можно это сделать в рамках одной сделки.

Обращайтесь за рефинансированием когда появляются выгодные программы. Я ждала полгода, пока не запустили программу с господдержкой. В итоге снизила ставку с 11% до 8%. Процесс занял 3 недели, большую часть оформляла дистанционно. Только на подписание договора пришлось в банк съездить.

Мне отказали в рефинансировании из-за алиментов. Оказалось, что любые судебные взыскания и обязательства учитываются при расчете финансовой нагрузки. Пришлось подождать, пока ситуация изменится. Сейчас уже переоформила, экономлю около 5000 рублей в месяц. Совет - перед обращением приведите в порядок все финансовые обязательства.

Важный момент - объект недвижимости должен быть в РФ. Рефинансировал апартаменты, все прошло нормально. Максимальная сумма до 30 млн, срок до 30 лет. Дополнительные деньги на личные нужды - до 30% от остатка долга. Но учтите - если увеличиваете срок кредитования, общая переплата вырастет, хоть ежемесячный платеж и снизится.

Столкнулся с интересным нюансом - нельзя рефинансировать сельскую ипотеку. У меня как раз такой случай был. Также обратите внимание на тип платежей - при аннуитете в первые годы вы платите в основном проценты. Если прошло много времени, рефинансирование может быть невыгодным. Лучшее время - первые 3-5 лет, когда еще не успели выплатить основные проценты.

Рефинансировала ипотеку на готовую квартиру. Процесс простой - подала заявку онлайн, через 2 дня получила одобрение. В МТС Банке можно объединить несколько кредитов, что очень удобно. Снизила ставку с 12% до 9.5%, ежемесячный платеж уменьшился значительно. Еще взяла дополнительно небольшую сумму на ремонт ванной.

Да, можно рефинансировать после 6 месяцев выплат. Главное - без просрочек.

Можно, но не всегда выгодно. Смотрите на срок.

Рефинансировал квартиру в новостройке. Процесс занял около 3 недель. Большую часть оформлял онлайн, в банк пришлось прийти только на подписание. Из плюсов - снизил ежемесячный платеж на 20%, взял дополнительно деньги на мебель. Но увеличил общий срок кредита, так что в итоге переплата будет больше. Для меня важно было снизить нагрузку здесь и сейчас.

Обращался за рефинансированием после 2 лет выплат по первоначальной ипотеке. Банк отказал из-за высокой финансовой нагрузки - были кредитные карты с долгами. Пришлось сначала закрыть другие обязательства. Учтите этот момент - при рефинансировании банк проводит полную проверку заново, даже если вы идеально платили по старому кредиту. Сейчас уже переоформил, экономлю около 3000 в месяц.

Да, реально снизить ставку. У меня получилось на 1.5%.

Я объединил ипотеку и потребительский кредит через рефинансирование. Получилось снизить общую нагрузку по платежам. Но важно понимать - если ваш кредит уже выплачен больше чем наполовину, смысла мало. Вы уже заплатили основные проценты, а при новом кредите будете платить их снова. Лучше рефинансировать в первые годы, когда тело кредита еще большое.

Да, можно. Сам делал недавно.