Сколько процентов ипотека в 2025 году

Ключевая ставка ЦБ 21% - ниже не опустятся.

Мы в марте брали ипотеку на новостройку. Ставка 29% при первоначальном взносе 30%. Банк требовал полный пакет документов: и 2-НДФЛ, и выписку из цифрового профиля СФР. Интересно, что несмотря на снижение ставок в марте на 1-2%, ключевая ставка ЦБ осталась 21%. Сейчас средние показатели по рынку: 28-30%, но в регионах можно найти 23-25%. Учтите, что льготные программы сейчас практически не работают из-за высокой ключевой ставки.

Изучала ипотеку в апреле. Ситуация такая: средняя ставка 28%, но на вторичке можно найти 26.3% (по данным Банки.ру). Первоначальный взнос от 20% до 30% - требования смягчили в марте. Но подготовьтесь к тщательной проверке: нужны и 2-НДФЛ, и цифровой профиль СФР. Двухдокументную ипотеку сейчас не найти. Еще момент: 70% всей ипотеки - это первичное жилье, но предложение новостроек сократилось на 5-7% за месяц.

Электронное оформление дает небольшую скидку.

Мы в марте оформляли ипотеку на вторичку. Удалось получить 25.5% годовых при первоначальном взносе 25%. Но пришлось предоставить и справку 2-НДФЛ, и выписку из цифрового профиля СФР. Банки сейчас действительно тщательно проверяют заемщиков - по двум документам ипотеку не найти. Интересно, что несмотря на снижение ставок в марте, ключевая ставка ЦБ осталась 21%, так что ниже этого порога ставки не опускаются.

Сейчас сложное время для ипотеки. Ставки высокие - 28-30% в среднем, хотя в марте некоторые банки снизили на 1-2%. Первоначальный взнос от 20% до 30%, но лучше рассчитывать на 25-30%. На вторичном рынке ситуация получше - средняя ставка 26.3% по данным Банки.ру. Но учтите: 70% всей ипотеки сейчас приходится на первичное жилье, а предложение новостроек сократилось на 5-7% за месяц. Так что выбор ограничен.

Зарплатный проект помогает получить скидку.

Региональные банки дают ставки ниже - 23-25%.

Без 2-НДФЛ ипотеку не дадут точно.

Интересно, что в марте произошло снижение ставок на 1-2%, хотя ключевая ставка ЦБ не менялась и осталась 21%. Сейчас средняя ипотека 28% годовых, но можно найти и 23-25% в небольших банках. По первоначальному взносу - от 20% до 30%, но лучше иметь 25-30% на руках. Учтите, что 70% ипотеки сейчас приходится на первичное жилье, а на вторичном рынке предложений меньше. И да - без подтверждения доходов шансов нет.

СФР профиль обязателен сейчас для ипотеки.

Новостройки дороже - до 30% ставки.

Сейчас ставки 28-30%, но можно найти и 23-25% в регионах.

Только в марте оформил ипотеку на вторичку под 26.3%. Банки действительно снизили ставки на 1-2% после заседания ЦБ, хотя ключевая осталась 21%. Первоначальный взнос удалось сделать 25% - раньше требовали минимум 50%. Но подготовьтесь к тщательной проверке: без справки 2-НДФЛ или цифрового профиля СФР шансы почти нулевые. Двухдокументную ипотеку сейчас не найти.

На новостройки ставки выше - до 30%.