Ипотека это

Собственно, хочу разобраться что такое ипотека в принципе, потому что постоянно слышу это слово но не совсем понимаю суть. Если говорить простыми словами - это ведь кредит на жилье, который банк дает под залог самой квартиры? Меня интересует как конкретно работает ипотека на квартиру - то есть какие этапы проходишь, сколько платишь ежемесячно и что будет если не сможешь платить. И вообще, насколько это выгодно по сравнению с обычной арендой - многие говорят что лучше платить за свое чем за чужое. Хотелось бы услышать реальные примеры и понять все подводные камни этого дела.