Дадут ли ипотеку, если есть кредит?

Брала ипотеку с кредитом на ремонт. Сложно, но реально при хорошей кредитной истории.

Личный опыт получения ипотеки с тремя действующими кредитами. Ключевые моменты, которые повлияли на одобрение: стаж работы более 3 лет, официальный доход выше среднего по региону, отсутствие просрочек в истории. Банк особенно внимательно изучал структуру долгов - потребительские кредиты воспринимались нормально, а вот наличие займов в МФО вызывало вопросы. Интересно, что наличие иждивенцев (у меня жена в декрете) тоже учитывалось. В итоге одобрили, но с условием увеличения первоначального взноса на 5%.

Как человек, недавно прошедший эту процедуру: да, ипотеку дают при наличии других кредитов, но с оговорками. Банки используют сложные скоринговые системы, где учитывается десяток факторов. Самые важные: соотношение платежей к доходу (обычно до 50%), количество активных кредитов (оптимально до 3), срок кредитной истории (чем дольше, тем лучше). Заметил интересную деталь: если у вас есть положительная история с этим же банком - шансы возрастают. Поэтому если у вас уже есть кредит в банке, где хотите брать ипотеку - начинайте с него.

Как финансовый консультант отмечу: банки действительно рассматривают заявки с действующими кредитами. Но есть негласные лимиты. Обычно безопасно, когда суммарные платежи по всем кредитам не превышают 50% от чистого дохода. Еще важный фактор - срок действия старых кредитов. Если до погашения осталось меньше года - это плюс. А вот множество мелких займов, особенно из МФО, могут стать причиной отказа. Кредитная история должна быть идеальной - даже одна небольшая просрочка может все испортить.

Работаю в ВТБ. Рассматриваем заявки с кредитами, если чистая история и стабильный доход.

Прошел этот путь два месяца назад. Ситуация: потребительский кредит 300к, остаток 100к, и маленький займ. Ипотеку одобрили в двух банках из четырех. Что заметил: банки по-разному оценивают долговую нагрузку. Одни считают от чистого дохода, другие - от общего. Еще важный момент - наличие собственности. Если есть другая недвижимость - это плюс. Из негативного: при наличии кредитов обычно предлагают меньшую сумму или больший первоначальный взнос. В моем случае пришлось увеличить взнос с 15% до 20%.

Работаю в Сбере. Даем ипотеку с кредитами, если нагрузка до 50%.

Брала ипотеку с автокредитом. Процент выше, но дали.

Из личного опыта: был потребительский кредит и две кредитки. Ипотеку одобрили, но процесс занял дольше обычного. Банк запрашивал детальную информацию по всем текущим обязательствам. Важный момент - непрерывность трудового стажа. У меня был стаж 5 лет на одном месте, это сыграло положительную роль. Еще заметил, что разные банки по-разному относятся к кредитным картам. Одни считают их полноценными кредитами, другие - нет. Поэтому стоит подавать заявки в несколько банков одновременно.

У меня ипотека + два кредита. Главное - не превышать лимиты по платежам.

Ситуация знакомая. У меня был опыт получения ипотеки с непогашенным потребительским кредитом. Ключевые факторы, которые влияют на решение: первый - общий долг/доход, второй - кредитная история. Если у вас нет просрочек и платежи по всем кредитам не превышают 40-45% от дохода - шансы хорошие. Но есть нюанс: некоторые банки смотрят на количество активных кредитов. Больше 3-4 - уже рискованно. Совет: перед подачей заявки посчитайте свою долговую нагрузку и при необходимости увеличьте первоначальный взнос.

Прошел через это год назад. Было три кредита: автомобильный, потребительский и кредитная карта. Ипотеку одобрили, но пришлось предоставить дополнительные справки о доходах. Банк особенно внимательно смотрел на кредитную историю - все платежи должны быть вовремя. Интересный момент: наличие иждивенцев тоже учитывают. У меня двое детей, поэтому одобренная сумма была немного меньше запрашиваемой. Вывод: реально, но готовьтесь к дополнительным вопросам.

Муж брал ипотеку с моим потребительским кредитом. Одобрили, но попросили поручителя.

У меня был автокредит, когда брала ипотеку. Одобрили, но под больший процент.

Как кредитный брокер скажу - все индивидуально. Банки смотрят на комплекс факторов: количество кредитов, сумму ежемесячных платежей, сроки погашения. Если у вас 2-3 небольших кредита и они близки к закрытию - проблем обычно нет. А вот если 5+ активных займов, даже мелких - это красный флаг. Еще важный момент - тип кредитов. Потребительские смотрят лояльнее, чем займы в МФО. Последние часто портят всю картину.

Мне одобрили ипотеку с двумя кредитами. Главное - платежи не больше 40% от дохода.

Личный опыт: был потребительский кредит и кредитка. Ипотеку одобрили в трех банках из пяти. Ключевой момент - соотношение платежей к доходу. У меня выходило около 35%, поэтому проблем не возникло. Но знаю случаи, когда отказывали из-за слишком высокой нагрузки. Еще важно - стаж работы. Если меньше года, шансы резко падают. Мой совет - не закрывайте старые кредиты заранее, лучше покажите банку, что исправно платите.

Работаю в банке 8 лет. Да, ипотеку дают при наличии кредитов, но есть нюансы. Банк смотрит на общую долговую нагрузку - обычно не более 50-60% от дохода. Кредитная история должна быть чистой, без просрочек. Еще важна причина сохранения старых кредитов - если они почти погашены, шансы выше. Советую сначала посчитать свою нагрузку и только потом подавать заявку.

Брала ипотеку с микрозаймом. Пришлось доказывать платежеспособность.