Как взять ипотеку под низкий процент

Как риелтор с опытом скажу: самые выгодные предложения обычно в крупных банках, но... Маленькие банки могут дать индивидуальные условия, особенно если у вас хорошая кредитная история. По программам господдержки - да, ставки низкие, но требования строгие. Например, для семейной ипотеки дети должны быть несовершеннолетними. Еще нюанс: при использовании маткапа как первого взноса, банки часто требуют дополнительные гарантии. И да, страховка - это не прихоть банка, а защита ваших интересов тоже. Только не переплачивайте - рынок конкурентный.

Советую сначала в ПФ обратиться за маткапом, потом в банк - так проще.

Прошел все круги ипотечного ада. Самый важный совет: не ведитесь на рекламные низкие ставки - читайте мелкий шрифт. Часто там скрываются комиссии, которые сводят всю выгоду на нет. Из документов обязательно нужна выписка из ЕГРН - без нее ни один банк не станет рассматривать заявку. Еще подготовьте документы на всех собственников, если покупаете долю. И помните про налоговый вычет - можно вернуть до 260 тыс. от стоимости жилья и 390 тыс. от уплаченных процентов. Это серьезная сумма.

В Газпромбанке по корпоративной программе мужа взяли - ставка на 0.7% ниже.

Как многодетный отец скажу: программы для семей с тремя детьми - самые выгодные. Ставки ниже 6%, плюс материнский капитал в подмогу. Но подготовка документов занимает время - нужно подтвердить гражданство детей, собрать все свидетельства. Пенсионный фонд рассматривает заявление 2-3 недели, потом еще банк свою проверку проводит. Зато результат того стоит - квартира в собственности с минимальной переплатой. Кстати, деньги МСК можно использовать и на строительство.

Финансовый консультант с 12-летним стажем. Рекомендую начинать с анализа своего КИ - плохая кредитная история может испортить все планы. По программам господдержки требования к заемщикам обычно строже. Из практики: самые низкие ставки сейчас у банков с госучастием. Но не пренебрегайте региональными программами - в некоторых субъектах есть дополнительные льготы для молодых семей или бюджетников. И да, налоговый вычет - это не опция, а must have для всех работающих официально.

В ВТБ по акции взяла - ставка ниже рыночной на 1.5%.

Ипотеку под 6% взяла в Альфа-Банке - довольна, обслуживание хорошее.

Оформлял ипотеку на вторичку. Обнаружил интересную закономерность: банки по-разному оценивают разные типы недвижимости. На новостройки часто дают лучшие условия, особенно если застройщик проверенный. Но и риски выше - пока дом не сдан, платежи уже идут. На вторичку ставки чуть выше, зато сразу вселяется. Еще момент: некоторые банки требуют оценку независимым экспертом - это дополнительные расходы, но иногда позволяет снизить ставку. В общем, считайте все варианты.

Маленькие банки иногда дают лучшие условия - у них клиентов меньше, вот и заманивают.

Только что закрыл ипотеку досрочно. Из личного опыта: выбирайте банк не только по ставке, но и по условиям обслуживания. Некоторые требуют обязательное страхование жизни, другие - только недвижимости. Разница в стоимости существенная. Еще важный момент - возможность изменения графика платежей. В жизни бывают разные ситуации, и гибкие условия могут спасти. Не стесняйтесь торговаться с менеджером - часто можно получить дополнительные скидки или бонусы.

Материнский капитал можно как первый взнос использовать - очень выгодно.

Сравнивал предложения 5 банков. В топе действительно те, где большой первоначальный взнос - от 50%. Но есть нюанс: некоторые банки дают скидку на ставку при оформлении страховки у них же. Получается двойная выгода. Еще обратите внимание на скрытые комиссии - иногда низкая ставка компенсируется дополнительными платежами. Всегда просите полный расчет переплаты на весь срок кредита, а не только годовую ставку.

Налоговый вычет вернула - 260 тысяч, приятный бонус к ипотеке.

Семейная ипотека под 6% - реально работает. У нас двое детей, одобрили за 2 недели.

Работаю в банковской сфере 8 лет. Самые низкие ставки сейчас действительно по программам господдержки. Кроме семейной ипотеки, есть программы для многодетных - там ставки еще ниже. Но условия жесткие: третий ребенок должен быть рожден или усыновлен после определенной даты. Рассмотрение заявления занимает 2-3 недели в Пенсионном фонде. Деньги переводят напрямую в банк - это удобно и безопасно. Кстати, не забывайте про налоговый вычет - можно вернуть 13% от стоимости жилья.

Прошел весь путь от подачи документов до получения ключей. Важный момент - ипотечная страховка обязательна, но не обязательно переплачивать. Можно найти варианты подешевле. Из документов точно потребуются: паспорта всех совершеннолетних, свидетельства о рождении детей, справка 2-НДФЛ или по форме банка, выписка из ЕГРН на выбранную квартиру. Еще советую сразу уточнить про возможность досрочного погашения - некоторые банки ограничивают.