Ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос

Мы так брали! Главное - маткапитал должен покрывать минимум 10% стоимости жилья.

Реально! Но есть нюансы по досрочному погашению.

Оформляли через Госуслуги - реально удобно. Справку об остатке маткапитала формируете там же и отправляете в банк. Но учтите: если первоначальный взнос меньше 15%, ставка будет выше на 0,7%. Мы добавили немного своих средств, чтобы избежать этой надбавки.

Важно: ипотека оформляется на владельца сертификата. У нас была ситуация, когда банк потребовал частично внести первоначальный взнос собственными деньгами - типа проверка платежеспособности. Так что готовьтесь к этому.

Мы использовали маткапитал как часть первоначального взноса. Сумма собственных средств плюс маткапитал должна равняться требуемому банком первоначальному взносу. В нашем случае это было 15% от стоимости квартиры. Банк одобрил быстро, проблем не возникло. Только проверьте, чтобы жилье было пригодно для проживания - не аварийное и не под снос.

Обратите внимание: при досрочном погашении кредита средствами маткапитала можно только уменьшить ежемесячный платеж, срок кредитования не меняется. Это важно учитывать при планировании семейного бюджета. Мы сначала не знали об этом ограничении.