Как взять семейную ипотеку без детей

Да, вариант есть - нужно найти донора с детьми соответствующего возраста. После изменений в программе в июле участвовать могут только семьи с детьми до 6 лет и с детьми-инвалидами. Но если такой человек согласится стать созаемщиком - вы получите льготную ставку до 6%. Мы с женой привлекли друзей с ребенком 4 лет. Банк одобрил, ставка 5.8%. Донор получает долю в квартире, но это небольшая плата за экономию в миллионы рублей за весь срок кредита. Схема легальная, эксперты рынка ее подтверждают.

В Открытии сказали, что главное - чтобы созаемщик подходил под условия семейной ипотеки с детьми

Мы с мужем через его родителей оформили - у них есть внуки, которые подходят под программу

В ВТБ подтвердили, что можно через созаемщика с детьми оформить

В Райффайзене подтвердили, что можно через родственников с детьми оформить ипотеку

Работает схема донорской ипотеки - это когда бездетные заемщики привлекают созаемщика с детьми. Мы с женой нашли двоюродную сестру с тремя детьми, один из которых как раз до 6 лет. Банк одобрил семейную ипотеку со ставкой 5.9%. По сути это стандартная программа, только доли распределены в нашу пользу. Александр Гуторов из ГК Страна Девелопмент объяснял этот механизм - донор получает долю, но основными заемщиками остаемся мы. После июльских изменений условия ужесточились, но схема продолжает работать.

Работаю в ипотечном брокеридже - схема абсолютно легальная. Бездетные пары могут привлечь созаемщика, который подходит под программу семейной ипотеки. Главное - этот человек должен получить долю в приобретаемой недвижимости. По факту вы получаете кредит по льготной ставке до 6%, тогда как стандартная ипотека сейчас под 12-15%. Эксперты рынка подтверждают, что такие схемы существуют, хотя массово не анонсируются. Риски минимальные, если все правильно оформить.

Схема действительно существует, хотя банки ее особо не рекламируют. Нужен созаемщик, который соответствует требованиям семейной ипотеки - дети до 6 лет или ребенок-инвалид. Этот человек становится донором и помогает получить льготный кредит. Мы с женой так поступили - привлекли ее сестру с двумя малолетними детьми. Банк одобрил, ставка 6%. Важный момент: донор должен получить долю в недвижимости, это требование экспертов рынка. Но если у вас есть доверенные люди - отличный способ сэкономить.

Знаю пару, которая через друзей с детьми оформила - ставка 6% вместо 12%

После июльских изменений программа сузилась - теперь только семьи с детьми до 6 лет и с детьми-инвалидами. Но лазейка осталась: можно привлечь таких людей как созаемщиков. У нас получилось через сестру жены - у нее двое детей 3 и 5 лет. Банк одобрил, ставка 6%. Важно: донор должен быть официально созаемщиком и получить долю в квартире. Это не скрытая схема, а вполне легальный способ воспользоваться льготной программой.

Мы с мужем так сделали - его брат с детьми помог, ставка 5.9% вместо 14%

Знаю случаи, когда друзья помогали - главное, чтобы у них были дети подходящего возраста

Да, схема реально работает. Главное найти человека, который подходит под условия программы - с детьми до 6 лет или с ребенком-инвалидом. У нас друзья выступили донорами, правда пришлось им выделить долю в квартире. Но это того стоило - экономия на процентах огромная. Александр Гуторов из Страны Девелопмент как раз про это говорил - доли перераспределяются в пользу бездетных заемщиков.

В Сбербанке сказали, что можно через родственников с детьми оформить

Мы с женой в прошлом году именно так ипотеку взяли. Нашли двоюродного брата с двумя маленькими детьми - он стал созаемщиком. По сути это стандартная семейная ипотека, только доли в недвижимости распределены по-другому. Получили ставку 6%, тогда как обычная была бы под 13%. Единственный нюанс - донор должен получить долю в квартире, это обязательное условие. Но если доверяете человеку - отличный вариант.