Что будет с ипотекой в 2026 году?

Работаю в недвижке 8 лет. С 2026 года субсидии по льготке сократят - это ударит по Сберу и новостройкам. Рынок замедлится. Ставки 10-11% звучат оптимистично, но... доступность жилья не улучшится. Для среднего класса ипотека останется роскошью. Советую смотреть семейную и IT-ипотеку - они до 2030 действуют.

Не вижу смысла спешить.

Смотрю прогнозы аналитиков - Чернов из Freedom Finance говорит про 12-15% к концу 2026. НРА прогнозирует 10-11%. Но даже такие цифры многим не по карману. Лично я жду до 2026 - может, появится что-то выгодное. Сейчас брать не советую - дорого.

Жду снижения ставок.

Ключевой момент - ключевая ставка ЦБ. Если опустится до 10-12%, то ипотека будет 12-15%. Но! С июля 2025 ужесточат правила - запретят нулевые ставки, ограничат рискованные займы. Это отсечет многих заемщиков. Ипотека станет прерогативой высокооплачиваемых. Динамика положительная, но доступность... хм.

Лучше подождать.

Прогноз НРА реалистичен - 10-11% к концу 2026. Однако... даже эти цифры не сделают ипотеку массовой. Заметное оживление спроса начнется при 14-15%, но не раньше 2026. Ужесточение условий с 2025 года сократит число заемщиков. Вывод: если доход позволяет - ждите 2026, если нет - смотрите альтернативы.