Как снять обременение после выплаты ипотеки

По деньгам: госпошлина за снятие обременения не взимается. Бесплатно полностью. Только если через МФЦ - там тоже бесплатно. Я сначала думал, что нужно платить, но нет - эта процедура абсолютно бесплатна для заемщика.

Я подавала документы лично в Росреестр. Процесс быстрый - приняли заявление, выдали расписку. Через 7 рабочих дней пришло уведомление о готовности. Забрала документы - все, квартира свободна от обременений. Главное - не забыть проверить выписку ЕГРН после этого.

Сложность: если потеряли закладную. У друга так было - пришлось получать в банке дубликат, это заняло дополнительное время. Поэтому советую хранить закладную в надежном месте с момента получения квартиры.

У нас банк сам все сделал - даже не пришлось никуда обращаться. После последнего платежа прошло 2 недели, получила смс от банка, что обременение снято. Заказала выписку ЕГРН - действительно чисто. Но такое бывает только с электронной закладной.

Через Госуслуги очень удобно - заполняешь электронное заявление, прикладываешь сканы документов. Госпошлина не требуется. Я подавала в среду, в следующий четверг уже пришло уведомление о снятии обременения. Рекомендую этот способ.

Самый простой способ - через МФЦ. Там консультанты помогают заполнить заявление, проверяют комплектность документов. Я принес паспорт, справку из банка и закладную - через 15 минут все было оформлено. Через 8 дней получил смс о готовности документов.

Сложность может возникнуть, если банк реорганизовался или сменил название. У знакомых так было - пришлось дополнительные справки собирать. Поэтому советую не затягивать со снятием обременения после выплаты.

Важно: если квартира в ипотеке была куплена в браке, то при снятии обременения нужно присутствие обоих супругов либо нотариальная доверенность. Мы с женой вместе ходили в МФЦ - без проблем все оформили.

Важный момент - если закладная электронная, то банк обязан сам направить документы в Росреестр в течение 14 дней. Но лучше проконтролировать. Я звонил в банк через неделю после выплаты, уточнил, отправили ли они документы. Оказалось, забыли - пришлось напоминать.

А я столкнулась с тем, что в банке не хотели сразу отдавать закладную - говорили, что нужно ждать 30 дней. Это незаконно! После полного погашения кредита закладную должны выдать сразу. Пригрозила жалобой в ЦБ - на следующий день отдали.

У нас возникла заминка - банк долго искал закладную. Советую сразу после последнего платежа начинать оформлять документы. В Росреестре сказали, что обычно процесс занимает 5-7 рабочих дней, но у нас растянулся на месяц из-за банка.

У меня досрочное погашение было - процедура та же самая. Банк сразу выдал все документы. Интересно, что некоторые думают, будто при досрочном погашении нужно ждать какого-то срока - нет, можно сразу оформлять снятие обременения.

А у меня электронная закладная была - банк сам все оформил. Через 2 недели после последнего платежа уже была чистая выписка.

У меня банк сам все сделал через 10 дней после последнего платежа. Просто заказала выписку ЕГРН и убедилась.

Тоже недавно закрыл ипотеку. Главное - получить в банке справку о полном погашении и закладную. Без этих документов в Росреестре ничего не сделаешь. Подавал через МФЦ - удобно, там помогут с оформлением заявления. Процесс занял около 3 недель в общей сложности.

Внимание! Обременение НЕ снимается автоматически! Многие думают, что после выплаты все само собой решится - нет. Нужно обязательно подавать заявление. Я сначала ждал месяц, потом понял, что надо действовать. Документы: паспорт, справка из банка о закрытии кредита, закладная (если бумажная). Подавал через Госуслуги - удобно, не нужно никуда ехать.