До какого возраста дают ипотеку

Для молодежи до 25 лет есть госпрограммы с льготными условиями. Но нужно соответствовать требованиям - иметь детей или быть молодым специалистом. В обычных условиях до 21 года сложно получить одобрение - нет кредитной истории, стажа работы.

Интересный факт - некоторые банки не афишируют, но готовы рассматривать заемщиков до 70 лет, если есть серьезное обеспечение - залог другой недвижимости или поручители. Но это исключительные случаи. В основном придерживаются правила - до 65 лет для большинства, до 75 для бизнесменов.

После 50 лет банки особенно тщательно проверяют здоровье и семейное положение. Если есть серьезные заболевания в медкарте - могут отказать. Также смотрят на наличие созаемщиков - детей или супруга. Молодым проще в этом плане - рисков меньше.

Работаю риелтором 15 лет. Видела много случаев, когда людям за 55 отказывали в ипотеке, даже при хороших доходах. Банки перестраховываются - вдруг человек выйдет на пенсию и доходы упадут. Поэтому советую оформлять до 50 лет, если есть возможность.

Интересно, что некоторые банки делают исключения для зарплатных клиентов - снижают возрастные требования. Мужу в 49 лет одобрили в том банке, где у него зарплатная карта много лет. Видимо, доверие уже заработал.

Минималка 18 лет, но реально с 21 берут охотнее.

Важный момент - максимальный срок кредита. Обычно дают до 30 лет, но для возрастных заемщиков срок укорачивают. В 55 лет вряд ли одобрят на 25 лет - максимум на 10. Поэтому молодым выгоднее брать на длительный срок, платежи меньше.

Коллега в 48 лет брал ипотеку на 15 лет - одобрили с первого раза. Но у него зарплата 200+ тысяч и он ИП. Банк смотрел не столько на возраст, сколько на стабильность доходов за последние 5 лет. Так что после 45 шансы есть, но нужно мощное финансовое досье.

В 22 года получила первую ипотеку, но только потому что работала официально 2 года в одной компании и зарплата была хорошая. Подруга в 20 лет пыталась - не одобрили, хотя доход был. Видимо, возраст сыграл роль.

Работаю в банковской сфере 10 лет. Возрастные ограничения действительно есть, но они гибкие. Самый благоприятный период - 30-45 лет. В этом возрасте у людей обычно стабильная карьера, семья, планирование на перспективу. Молодежь до 25 часто получает отказы из-за недостаточного стажа работы. А после 50 банки опасаются - вдруг здоровье подведет или сократят с работы.

Есть нюанс с военными - они могут получить ипотеку на особых условиях, не привязанных к стандартным возрастным ограничениям. Также люди с выслугой лет имеют преимущества. А вообще самый высокий процент одобрения у людей 25-45 лет - проверено на собственном опыте работы кредитным экспертом.

С 18 лет теоретически можно, но на практике сложно - банки требуют стабильный доход.

Интересный момент про привязку к пенсии - банки сейчас учитывают новый пенсионный возраст. Раньше отказывали после 55 женщинам и 60 мужчинам, а сейчас порог подняли. Но все равно после 50 шансы снижаются, нужно подтверждать платежеспособность дополнительно - справками о доходах, наличием имущества. Молодым проще, особенно после 25-27 лет.

Я оформлял ипотеку в 52 года - одобрили без проблем. Главное иметь официальный доход выше среднего и хорошую кредитную историю. Многие банки действительно смотрят на возраст окончания кредита - чтобы он не превышал 65 лет для обычных заемщиков. У меня срок был 13 лет, как раз до 65 дотяну.

До 75 лет только бизнесменам, остальным до 65 максимум.