На какой срок выгоднее брать ипотеку

Долгий срок = меньший платеж, но больше переплата. Выбирайте золотую середину.

Психологический комфорт - это важно. Знаю людей, которые взяли на 3 года и просто сломались от постоянной экономии. Лучше взять на 15-20 лет с возможностью досрочного погашения. Кредитный эксперт однажды сказал мне: Ипотека - это марафон, а не спринт . И он был прав. Смотрите не только на цифры, но и на то, как вы будете жить эти годы.

Смотрите на свои доходы в первую очередь. Если платеж будет съедать больше 50% - это уже рискованно. Я брал на 20 лет, хотя изначально хотел на 10. Но посчитал - на 10 лет платеж был бы просто неподъемным. А так - плачу спокойно, еще и на досрочное погашение остаются деньги. Кстати, про минимальные сроки - обычно от 1 года, но такие короткие ипотеки почти никто не берет, платежи космические.

Рассчитывайте так, чтобы платеж был не больше 35-40% от дохода. У меня так и получилось - взял на 25 лет, плачу 38%. Чувствую себя комфортно, не приходится отказываться от привычного образа жизни. А про переплату... Сравнил калькулятор - разница между 15 и 25 годами существенная, но зато ежемесячная нагрузка в полтора раза меньше. Для меня это перевесило.

На 5-7 лет оптимально - и переплата меньше, и психологически проще.

Не слушайте тех, кто говорит брать на минимум. Жизнь непредсказуема - лучше иметь запас по платежу.

Берите на максимальный срок, но с правом досрочного погашения - так гибче.