Интересует реальность оформления двух семейных ипотек одновременно – допустим, на разные объекты недвижимости. Причем хочется понять, может ли второй супруг тоже взять такую ипотеку отдельно от первого. Ведь семейная программа имеет свои лимиты и условия – вот и думаю, как это все работает на практике. Кстати, а есть ли вообще прецеденты, когда одному человеку одобряли две ипотеки? Понимаю, что банки смотрят на платежеспособность, но хотелось бы конкретики по семейным программам. И если все же можно, то какие подводные камни могут быть при оформлении – документы, сроки, процентные ставки. Ну и в целом – реально ли это вообще в наших условиях?
Нет, две семейные ипотеки одновременно не дадут - только после погашения первой.
А мы смогли взять вторую семейную, но только после рождения третьего ребенка и полного погашения первой ипотеки. Новая квартира должна быть больше предыдущей - это обязательное условие. Документов собирали море, проверяли все досконально.
Я как раз из тех, у кого три ипотеки. Первая - семейная, вторая - обычная на вторичку, третья - на таунхаус. Но доход должен быть соответствующий, банки считают общую долговую нагрузку. По семейной программе действительно можно взять повторно, но только после погашения первого займа и при рождении еще одного ребенка. И площадь новой квартиры должна быть больше - это железное правило.
Мы с мужем пробовали - он оформил семейную, я хотела тоже взять отдельно. Не получилось, банк сказал что в семье уже есть льготная ипотека. Пришлось ждать три года пока не погасили первую. Зато сейчас у нас две квартиры, обе по льготным программам, но с разницей в три года. Дети рады - у каждого своя комната.
Две семейные одновременно - нет. А вот комбинировать разные программы реально.