Какие есть льготные ипотеки

Основные банки, где реализуется программа: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк, Россельхозбанк и другие крупные банки. Условия везде примерно одинаковые - ставка 6% фиксированная на весь срок, первоначальный взнос от 15%, срок до 30 лет. Отличаться могут только дополнительные условия по страхованию и требования к документам. Советую обращаться в несколько банков для сравнения конкретных предложений.

По рефинансированию: если у вас уже есть ипотека по более высокой ставке и вы теперь подходите под условия господдержки, можно переоформить кредит под 6%. Главное - остаток долга не должен превышать 85% от первоначальной стоимости квартиры. Мы так сделали - ежемесячный платеж снизился значительно. Кредитный калькулятор - полезная штука для точных расчетов переплаты.

ПСК в Тинькофф банке предлагает семейную ипотеку на стандартных условиях.

По первоначальному взносу: минимум 15% от стоимости жилья. Это единое требование для всех программ льготной ипотеки. Срок кредитования действительно до 30 лет, но конкретный срок определяется индивидуально. Страхование залога - обязательно, без этого банк кредит не выдаст. А вот по страхованию жизни - на ваше усмотрение, но будьте готовы к повышению ставки при отказе.

Советую обратить внимание на Совкомбанк - у них тоже есть программа льготной ипотеки.

В Райффайзенбанке неплохие условия по льготной ипотеке, стоит рассмотреть.

Открытие банк предлагает семейную ипотеку с теми же условиями - 6% на весь срок.

Учтите: программа действует для договоров, заключенных с 1 января 2025 года до 31 декабря 2030 года. Для покупки подходит только первичное жилье, причем продавцом должно выступать юридическое лицо (кроме инвестиционных фондов). Первоначальный взнос - от 15%, срок до 30 лет. Обязательное страхование залога, а вот от страхования жизни можно отказаться, но ставка вырастет.

В Газпромбанке тоже есть семейная ипотека, процентная ставка 6% фиксированная.

Оформляли через Россельхозбанк - все четко, документы приняли быстро.

Важный нюанс по недвижимости: покупать можно только квартиру или дом с участком на первичном рынке по ДДУ или договору купли-продажи. Инвестиционные фонды как продавцы не подходят. Дата рождения детей может быть и раньше 2018 года - главное, чтобы возраст до 18 лет на момент оформления. Мы с двумя детьми 2015 и 2019 года рождения спокойно прошли по программе.

По страхованию: залог обязательно страхуется, это требование закона. А вот страхование жизни и здоровья - опционально. Но учтите: отказ от него повысит процентную ставку. В нашем случае увеличение было на 0,5 процентных пункта - посчитали, что выгоднее все же страховаться. Срок до 30 лет - это максимальный, фактический определяется по согласованию с банком и отражается в графике платежей.

По сроку кредитования - до 30 лет можно взять. Обязательно нужно страховать само жилье, а вот от страхования жизни можно отказаться, но тогда процент будет выше. Размер увеличения смотрите в договоре. Для расчета переплаты используйте кредитный калькулятор - очень помогает прикинуть выгоду. Мы считали: на 3 млн разница в платежах ощутимая при 6% против рыночных ставок.

В Альфа-Банке неплохие условия по семейной ипотеке, советую сравнить несколько банков.

Рефинансировали старую ипотеку под 6% - экономим 15 тысяч в месяц!

В ВТБ тоже дают семейную ипотеку, условия аналогичные.

Семейная ипотека 6% - реально работает! Мы с мужем оформили в Сбербанке.

Ключевой момент: дети должны быть рождены не позже 2024 года для обычной семейной ипотеки. Если ребенок с инвалидностью - условия особые, инвалидность должна быть присвоена после 2023 года. Остаток кредита при рефинансировании не должен превышать 85% от первоначальной стоимости квартиры. Созаемщиком могут быть любые родственники - бабушки, дедушки, что удобно при распределении доходов.