Траншевая ипотека, что это?

Как финансовый консультант объясню просто: при обычной ипотеке банк сразу переводит всю сумму застройщику, а вы платите полные проценты. В траншевой - только часть, обычно 10-50%, а остальное после сдачи дома. Разница в переплате может быть существенной. Например, если строительство идет 2 года, вы экономите на процентах за эти 2 года. Но есть нюанс - цена фиксируется в договоре, что защищает от роста стоимости квартиры. Подвох - если застройщик сорвет сроки, вы будете платить ипотеку за квартиру, которой еще нет.

Брала траншевую на квартиру в строящемся доме. Первый год платила всего 2 тысячи в месяц - это позволило спокойно копить на ремонт. Когда дом сдали, платеж вырос до 25 тысяч, но я была к этому готова. Главное преимущество - не переплачиваешь за стройку. Минус - нужно следить за ходом строительства, потому что если будут задержки, а вы уже платите, это неприятно. В целом рекомендую, особенно если бюджет ограничен на начальном этапе.

От обычной отличается схемой выплат - поэтапно, а не сразу всю сумму.

Выгодно тем, кто снимает жилье - пока стройка идет, платишь мало.