Можно ли взять семейную ипотеку после развода?

Важно понимать: даже после развода оба супруга несут солидарную ответственность по уже оформленной ипотеке. Если один перестает платить - банк имеет право требовать деньги с другого. Знаю семью, где бывший муж перестал вносить платежи, и банк начал звонить бывшей жене. Пришлось обращаться в суд для перераспределения обязательств. Лучше сразу все прописывать в соглашении при разводе.

Одобрили в Альфа-банке после развода. Ребенок 2020 г.р.

Советую обращаться в несколько банков одновременно. В одном могут быть исчерпаны лимиты по программе, а в другом - еще нет. Я подавала заявки в три банка, в двух одобрили, выбрала лучшие условия. И еще: подготовьте не только свидетельства о рождении детей и разводе, но и справки о доходах за последние 6 месяцев. Разведенным родителям часто требуют дополнительные гарантии платежеспособности.

Да, взял после развода. Дочь 2019 года рождения.

При разводе с уже оформленной ипотекой есть два варианта: либо один супруг выкупает долю другого, либо продают квартиру и делят деньги. Но с семейной ипотекой сложнее - основного заемщика сменить нельзя. Так что если кредит оформлен на мужа, а после развода жена хочет остаться в квартире - придется как-то договариваться о выплатах. Банк не будет переоформлять договор на другое лицо.

Ребенок 2021 - одобрили без проблем.

Работаю юристом в жилищной сфере. Часто консультирую по таким вопросам. Разведенный родитель имеет те же права на семейную ипотеку, что и состоящий в браке. Но есть тонкость: если в браке уже пользовались программой, при разводе право на повторное использование теряет тот, кто был созаемщиком. Титульный заемщик может взять еще одну ипотеку, но только если погасит первую. На практике это редкость.

Развод не влияет на условия если ребенок подходит по возрасту.

Да, можно. Ребенок 2022 года - все ок.

Обращайте внимание на дополнительные требования банков. Некоторые требуют страхование не только объекта, но и жизни заемщика. В ВТБ, например, это обязательное условие. И еще момент - если ребенок родился в 2023, лучше поторопиться с оформлением, пока программа действует. Лимиты субсидирования не бесконечны, в некоторых банках уже приостанавливали выдачу.

Знаю случай, когда супруги развелись до оформления ипотеки - оба смогли взять отдельные кредиты по программе. Но важно, чтобы никто из них ранее не был созаемщиком в семейной ипотеке. И еще нюанс: банки проверяют, не ограничены ли родительские права. Если есть проблемы с опекой - могут отказать. Лучше заранее подготовить все документы, включая справки от суда при необходимости.

Главное - дети до 6 лет или с инвалидностью.

Столкнулась с интересной ситуацией: после развода бывший муж хотел взять семейную ипотеку, но у него уже была доля в нашей старой квартире. Банк потребовал продать эту долю или предоставить другое жилье в залог. Так что учитывайте - наличие другой недвижимости может осложнить получение кредита. Пришлось переоформлять документы, но в итоге все получилось.

Работаю в ипотечном отделе банка. Часто сталкиваемся с такими запросами. Основной заемщик в семейной ипотеке не может меняться до полного погашения - это ключевое отличие от обычной ипотеки. Если взяли кредит в браке, а потом развелись - условия остаются прежними, но придется решать вопрос с солидарной ответственностью. Лучше заранее обсудить все нюансы в брачном договоре.

Проходила через это год назад. Разведенный отец имеет полное право на семейную ипотеку при условии, что у него есть ребенок соответствующего возраста. Мне в Сбербанке одобрили без проблем, хотя изначально сомневалась. Принесла свидетельство о разводе и о рождении дочери - все оформлено за неделю. Единственное - проверяли доход тщательнее, чем семейным парам.

Да, развод не помеха если есть дети.

Важный момент: если уже были созаемщиком в семейной ипотеке супруга, повторно воспользоваться программой не получится. Знаю случай, когда мужчина хотел взять отдельную квартиру после развода, но ему отказали - он числился созаемщиком у бывшей жены. Придется либо переоформлять тот договор, либо искать другие варианты кредитования.

У меня двое детей 2019 и 2021 - одобрили.

Брал после развода. Ребенок 2020 года - прошел.

Да, можно. Главное - наличие ребенка 2018-2023 г.р.