Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства?

Работаю неофициально в сфере услуг, ипотеку получила через поручительство мужа с официальной работой. Банк рассматривал наши общие доходы, но все равно запросил мои финансовые документы: выписки по картам, договоры с клиентами, даже чеки за последний год. Процентную ставку установили повышенную, но хоть так. Без поручителя шансов бы не было.

Оформила ипотеку как самозанятый фотограф. Банк запросил выписку из приложения Мой налог за 9 месяцев, договоры с клиентами и портфолио работ. Интересно, что кредитный менеджер сказал - им важно видеть, что профессия позволяет стабильно зарабатывать. Одобрили на 80% от запрашиваемой суммы, но это уже победа. Процесс занял около месяца.

Пытался получить ипотеку без официального трудоустройства - везде отказы. Помогло только оформление ИП. Банк смотрел на чистую прибыль после уплаты налогов и взносов. Пришлось показывать все расходы, доказывать рентабельность. В итоге одобрили в Промсвязьбанке, но с условием - первый год платить двойные платежи для снижения рисков.

Как репетитор без официального оформления получила ипотеку в Совкомбеде. Ключевым оказалось наличие накоплений - на счетах должно было быть не менее годового дохода. Банк тщательно проверял происхождение средств, запрашивал подтверждения по каждому крупному поступлению. Еще требовали справки от учеников о регулярных занятиях. Процесс нервный, но результат есть.

Как программист-фрилансер получил ипотеку в Райффайзене. Показал контракты с иностранными компаниями, выписки с валютных счетов. Банк пересчитал доходы по своему курсу, получилось меньше ожидаемого. Но одобрили - помогло то, что у меня уже была кредитная история с этим банком. Совет - начинайте с банков, где у вас есть история.

Получила ипотеку как самозанятый консультант. Банк обращал внимание на регулярность поступлений - должны были быть примерно одинаковые суммы каждый месяц. Еще проверяли, чтобы не было больших перерывов в работе. Одобрили в Росбанке, но только на вторичное жилье - на новостройки условия жестче. Первоначальный взнос 30%, ставка выше стандартной на 1.8%.

Пробовала получить ипотеку как дизайнер-фрилансер. В Тинькоффе отказали сразу, в Совкомбеде запросили нереальное количество документов. В итоге помог статус самозанятого - в Газпромбанке одобрили относительно быстро. Но ставка на 3% выше стандартной, и первоначальный взнос пришлось увеличить до 35%. Совет - готовьтесь к долгой бюрократии и собирайте все возможные доказательства доходов.

Брал ипотеку как ИП на патенте. Банк интересовался не только доходами, но и расходами - пришлось предоставить полную финансовую картину. Одобрили в МКБ, но только на 15 лет вместо 20. Еще потребовали застраховать не только недвижимость, но и жизнь с трудоспособностью. В целом реально, но условий много.

Получил отказ в двух банках, пока не оформил статус самозанятого. Теперь отчитываюсь через Мой налог - ипотеку одобрили в Альфе. Правда, ставка высокая - 13.5%, но для таких условий нормально. Банк особенно тщательно проверял историю доходов - нужны были стабильные поступления минимум 6 месяцев.

В Открытии дают ипотеку самозанятым - личный опыт. Процент выше, чем у официалов, но терпимо. Главное - показывать стабильный доход хотя бы полгода. Банк смотрел на минимальные ежемесячные поступления, а не на пиковые значения. Еще требовали подтвердить, что работаю в одной сфере постоянно - предоставил договоры с повторяющимися клиентами.

Пробовал в трех банках - везде отказ. Без трудовой книжки сложно.

Реально, но сложно. Нужен большой первоначальный взнос.

Брала ипотеку без официального трудоустройства - работала репетитором. Банк потребовал справку о доходах по своей форме, которую заполняли мои постоянные клиенты. Еще предоставила выписки с карты за последние 6 месяцев. Одобрили на меньшую сумму, чем рассчитывала, но это лучше, чем ничего. Совет - обращайтесь сразу в несколько банков, у каждого свои требования.

Да, реально. Я брал в Сбере под залог другой недвиги.

Работаю фрилансером 5 лет, ипотеку одобрили в ВТБ. Собирала кучу бумаг: выписки по счетам за 2 года, договоры с заказчиками, даже рекомендации от постоянных клиентов. Ключевой момент - показать стабильность доходов. Банк смотрел не на максимальные заработки, а на минимальные месячные поступления. Еще потребовали поручителя с официальной работой.