21.11.2025 10:36
Можно ли продать дом в ипотеке?
У меня дом в ипотеке уже несколько лет, но сейчас возникла необходимость его продать. Подскажите, реально ли вообще продать недвижимость с обременением в виде ипотечного кредита? Какие есть варианты - можно ли переоформить ипотеку на покупателя или нужно сначала полностью погасить долг перед банком? Особенно интересует практическая сторона - какие документы потребуются и сколько времени займет вся процедура продажи заложенного дома.
Ответы на вопрос
- Сергей77
- 21.11.2025 11:36
- Рекомендуют (0)
Реально. Но сложно.
- Олег_Ип
- 21.11.2025 11:21
- Рекомендуют (0)
Да, продать можно. Главное - согласовать с банком.
- Алина_Про
- 21.11.2025 11:21
- Рекомендуют (0)
Работаю риелтором 8 лет. Продажа залоговой недвижимости - обычная практика. Ключевой момент: банк - третья сторона сделки. Они проверяют покупателя, если речь о переуступке долга. Часто отказывают, если новый заемщик не проходит скоринг. Альтернатива - погасить ипотеку деньгами покупателя через аккредитив. Документы: паспорта, выписка ЕГРН, кредитный договор, справка об остатке долга, разрешение банка.
- Марина_К
- 21.11.2025 11:03
- Рекомендуют (0)
Мы продавали квартиру в ипотеке год назад. Процесс реальный, но требует терпения. Банк обязательно участвует в сделке - без его письменного разрешения ничего не получится. Приготовьтесь к дополнительным расходам: нотариус, комиссии банка за досрочное погашение. Время - от 1 до 3 месяцев в среднем. Документы стандартные плюс кредитный договор и справки из банка.
- Дмитрий
- 21.11.2025 10:51
- Рекомендуют (0)
Можно, да.
Добавить ответ
