Можно ли купить дом под семейную ипотеку?

Столкнулись с отказом сначала - банк не брал в залог участок без коммуникаций. Пришлось предоставить другую недвижимость как обеспечение. После завершения строительства залог переоформили на дом. Важный момент: договор подряда обязательно с эскроу-счетом, иначе не одобрят. Строительство контролировал банк по этапам.

Рефинансировали ипотеку на таунхаус - сэкономили на процентах. Условие: первый собственник должен быть юрлицом.

Семейная ипотека действительно распространяется на частные дома, но есть нюансы. Мы оформляли на дом с участком - банк одобрил без проблем. Главное, чтобы земля была под ИЖС. И да, первоначальный взнос от 20% обязателен. По ставке получили хорошие условия, ниже рыночных.

Работаю в банке - часто вижу, как люди путаются в условиях. Для семей с детьми-инвалидами правила мягче: можно купить на вторичке дом, если в регионе нет новостроек. А вот для строительства своего дома - только с эскроу. Банки отказывают не потому что нельзя по закону, а из-за рисков по залогу. Дом сложнее оценить и продать при дефолте.

Для вторичного рынка условия жестче - только семьи с детьми-инвалидами, да и то при отсутствии новостроек в регионе. Мы не подошли, пришлось брать таунхаус в новостройке. Зато по ставке выгодно - ниже рыночной на 2-3%.

Да, можно! Мы купили таунхаус по семейной ипотеке.

У нас двое детей старше 6 лет - купили готовый дом по программе. Банк проверял категорию земли тщательно.