Чем отличается ипотека от кредита

Для жилья только ипотека.

Ипотека выгоднее по ставкам, но сложнее в оформлении.

Брала ипотеку год назад. Проценты действительно ниже, но собрать документов - целая история. Требуют и справки о доходах, и трудовую, и даже свидетельства детей. Зато сейчас плачу меньше, чем подруга по потребительскому кредиту.

Ключевой момент - залог. В ипотеке квартира служит обеспечением, поэтому банк снижает ставку. Риск меньше. В потребительском кредите обеспечения нет, отсюда высокие проценты. Еще момент - в ипотеке можно взять большую сумму на длительный срок, в потребительском обычно лимиты по сумме и сроку меньше. Для покупки жилья смотрите в сторону ипотеки, особенно если есть первоначальный взнос.

Работаю в банке 7 лет. Основное отличие - целевой характер ипотеки. Деньги можно потратить только на жилье, банк контролирует сделку. В потребительском кредите вы получаете наличные и делаете что хотите. По требованиям к заемщику разница существенная - для ипотеки нужен подтвержденный стабильный доход, для потребительского кредита часто достаточно паспорта. В долгосрочной перспективе ипотека выгоднее из-за низких ставок, но если вам срочно нужна небольшая сумма - проще взять потребительский.

Ипотека дешевле, но сложнее.