как продать квартиру в ипотеке Сбербанка

Продавал и квартиру, и дом в ипотеке Сбера. Алгоритм одинаковый: сначала в банк за справкой о долге и согласием. Документы: паспорт, выписка ЕГРН, договор ипотеки, справка из банка. Расчет – через аккредитив, чтобы банк получил свои деньги сразу. С домом нюанс – банк может запросить дополнительную экспертизу, т.к. частные дома менее ликвидны. У меня так и было – пришлось ждать оценку 2 недели. Главное – не паниковать, все реально, если действовать по шагам. И да, консультация юриста лишней не будет – я обращался, помогло избежать ошибок.

Я риелтор, часто работаю с ипотечными сделками. Продать квартиру в ипотеке Сбера реально. Начинайте с уведомления банка – без этого нельзя. Документы: паспорт, выписка из ЕГРН, ипотечный договор, справка из банка о задолженности. Согласие банка нужно по закону – иначе сделка недействительна. Расчет лучше через банковский аккредитив – безопасно для всех. С домом процедура та же, но банк stricter в оценке – может потребовать отчет о состоянии. Не скрывайте ипотеку от покупателя – это приведет к проблемам. Советую обратиться к риелтору – они знают все тонкости и ускорят процесс.

Согласие банка обязательно.

Да, реально. Я так продавала.

Начинай с банка.

Да, можно и дом.

Полный алгоритм: сначала в Сбер за справкой о долге. Потом ищешь покупателя и оговариваешь, что часть суммы уйдет банку. Документы – паспорт, выписка ЕГРН, ипотечный договор, справка из банка. Согласие банка – да, нужно, это по закону об ипотеке. Расчет через аккредитив безопаснее – деньги сразу на счет банка. Дом продается так же, но банк может запросить дополнительную оценку – у меня так было. Главное – не скрывать ипотеку от покупателя, иначе сделка сорвется.