Кредиты и ипотека Актуально на 2026 год

Аннуитетный платёж - калькулятор кредита 2026

Калькулятор считает аннуитетный платёж - единый ежемесячный платёж по кредиту, при котором сумма каждого транша одинакова, но внутри меняется доля основного долга и процентов. Поддерживает опциональное досрочное погашение в режиме «уменьшить ежемесячный платёж»: вы вносите дополнительную сумму в указанный месяц, оставшийся срок пересчитывается на новый меньший платёж. Формулы соответствуют банковской методике расчёта аннуитета и обычной практике для ипотечных и потребительских кредитов в РФ.

Калькулятор аннуитетного платежа 2026: считает ежемесячный платёж по кредиту с равными выплатами, общую переплату и график погашения. Универсальный - для ипотеки, потребкредитов, автокредитов.

Рассчитать аннуитетный платёж онлайн

Если 0 - без досрочного погашения. Иначе в указанном месяце переплачивается сверх обычного платежа, оставшаяся сумма пересчитывается на меньший ежемесячный платёж.

0 - без досрочного. Иначе 1..(term_months − 1).

Сохранить расчёт

Вернитесь к нему в любой момент из личного кабинета или поделитесь ссылкой.

Расчёт по . Следующая проверка: .

Главное за 10 секунд

  • Аннуитет - одинаковый платёж каждый месяц, внутри которого меняется соотношение проценты/тело
  • В первые годы основная часть платежа уходит на проценты; в конце - на тело долга
  • Досрочное погашение «уменьшить платёж» снижает ежемесячный платёж, срок остаётся прежним
  • Альтернатива - «уменьшить срок» (агрессивное досрочное), но обычно банки требуют заявления
  • Формула: P × i × (1+i)^n / ((1+i)^n − 1), где i - месячная ставка, n - срок в месяцах

Как считается Аннуитетный платёж - кредита 2026

  1. Шаг 1. Введите сумму кредита и ставку

    Сумма - основное тело кредита (без страховки и комиссий). Ставка - годовая в процентах (как в договоре). Если ставка 0 % (рассрочка) - калькулятор покажет ровный платёж без переплаты.

    Сумма и ставка зафиксированы

  2. Шаг 2. Укажите срок в месяцах

    Ипотека - обычно 120–360 мес (10–30 лет). Потребительский кредит - 12–60 мес. Не путайте месяцы и годы: 5 лет = 60 месяцев.

    Срок задан

  3. Шаг 3. (Опционально) досрочное погашение

    Если планируете внести дополнительные деньги: укажите сумму и месяц (от 1 до term−1). Калькулятор покажет новый меньший ежемесячный платёж после досрочного погашения и общую экономию на переплате.

    Эффект досрочного посчитан

Примеры расчёта

Потребительский 1 млн на 5 лет под 12 %

Потребительский кредит 1 млн ₽ на 5 лет под 12 % годовых. Месячная ставка - 1 %. Ежемесячный платёж - 22 244,45 ₽. За 5 лет вы заплатите 1 334 666,86 ₽, переплата - 334 666,86 ₽ (33,5 % от тела). При досрочном погашении в первой половине срока экономия максимальная.

Ипотека 3 млн на 10 лет под 15 %

Стандартная ипотека вторичного жилья: 3 млн ₽, 15 % годовых, 10 лет. Платёж - 48 400,49 ₽/мес. Общая выплата за 10 лет: 5 808 058,45 ₽, переплата - 2,8 млн ₽ (почти 100 %!). Поэтому погашать ипотеку досрочно так выгодно - каждый рубль сэкономлен от 1,5 до 2 рублей будущих процентов.

Тот же 1 млн с досрочным погашением 100k на 24-м месяце

Те же условия, но через 2 года (24-й месяц) досрочно вносим 100 000 ₽. Платёж снижается с 22 244,45 до 18 923,02 ₽/мес. Общая выплата: 1 315 095,35 ₽, переплата - 315 095,35 ₽. Экономия по сравнению с базовым расчётом - 19 571,51 ₽ (334 666,86 − 315 095,35).

История изменений

  • Универсальный калькулятор аннуитета без привязки к конкретному банку.

Часто задаваемые вопросы

Чем аннуитет отличается от дифференцированного платежа?

Аннуитет - равные ежемесячные платежи. Дифференцированный платёж -
убывающий: основная часть (тело долга) каждый месяц одна и та же,
но проценты считаются с остатка и уменьшаются. В первый месяц
платёж самый большой, в последний - самый маленький. Общая переплата
по дифференцированному меньше, чем по аннуитету, но первые платежи
тяжелее. Банки в РФ предлагают преимущественно аннуитет.

Когда применять «уменьшить срок», а когда «уменьшить платёж»?

«Уменьшить срок» сильнее сокращает переплату - оставшаяся сумма
процентов резко уменьшается с длиной кредита. Подходит, если
ежемесячный платёж комфортный, а цель - быстрее закрыть кредит.
«Уменьшить платёж» комфортнее для бюджета, особенно если доходы
нестабильны - высвобождает деньги ежемесячно. Калькулятор работает
с режимом «уменьшить платёж».

Какая ставка - годовая или месячная?

Вводите годовую процентную ставку (как в договоре с банком).
Калькулятор сам пересчитает её в месячную: i = годовая / 100 / 12.
Например, годовая 12 % → месячная 1 % (это используется в формуле).

Что значит «эффект досрочного погашения»?

Когда вы вносите досрочный платёж, он по закону должен идти на
погашение основного долга (тела), а не процентов (ст.811 ГК).
В калькуляторе - в указанный месяц сумма досрочного полностью
уменьшает остаток, и оставшиеся месяцы пересчитываются на новый
меньший платёж по той же формуле аннуитета.

Можно ли вносить досрочно каждый месяц?

Да, но банк может потребовать заявление на каждое досрочное
(ст.810 ГК + договор). Часть банков «склеивает» досрочное
с обычным платежом, часть - требует переоформления графика
каждый раз. Калькулятор работает с разовым досрочным; для
регулярного - нужно считать итерационно (каждый месяц
пересчитывать) или использовать банковский веб-кабинет.

Не учитывает ли калькулятор страхование и комиссии?

Не учитывает. Страховка жизни/имущества при ипотеке - это
«внешний» платёж в страховую компанию, добавляется к ежемесячному
платежу банка (обычно 0,3–1 % годовых от остатка долга).
Комиссия за выдачу кредита (если есть) - единоразовая, не входит
в график. Реальная переплата может быть на 5–10 % выше расчётной.

Какова формула расчёта?

Стандартная формула аннуитета: monthly = P × i × (1+i)^n /
((1+i)^n − 1), где P - сумма кредита, i - месячная ставка
(годовая ÷ 12 ÷ 100), n - срок в месяцах. При i = 0 (рассрочка):
monthly = P / n. Формула одинакова во всех банках РФ, отличия
возникают только в правилах округления.

Автор и проверяющий

Анна Соколова

Налоговый консультант

Анна Соколова - налоговый консультант с 17-летним стажем работы с корпоративным и частным НДФЛ, ИП, самозанятыми и нерезидентами.

Проверил: Анна Соколова, Налоговый консультант.

Расчёт справочный. Реальный платёж банка может незначительно отличаться из-за округления внутренних промежуточных вычислений банковской системы (банки используют разные правила: округление до копеек, рублей, или до округлых сумм). Не учитывает обязательное страхование (для ипотеки - до 1 % годовых сверху), банковскую комиссию за выдачу, перерасчёт процентов при просрочке. Для официальных расчётов - графики платежей из «Сбербанк Онлайн» или «Дом.РФ».